Пхукет остаётся одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости в Юго-Восточной Азии. Однако многие потенциальные инвесторы уверены, что собственное жильё на острове доступно только миллионерам. На практике рынок предлагает варианты практически под любой бюджет — от компактных студий до роскошных вилл с видом на море.
азбираемся, сколько денег потребуется для покупки недвижимости на Пхукете в 2026 году и какие объекты доступны в разных ценовых категориях.
До 3 миллионов бат: первый шаг на рынок недвижимости
С бюджетом до 3 миллионов бат выбор будет ограничен, однако найти недвижимость всё ещё возможно.
Чаще всего в этой категории представлены:
- небольшие студии;
- апартаменты на стадии строительства;
- объекты в удалённых от пляжа районах;
- проекты молодых застройщиков.
Такой формат чаще выбирают инвесторы, которые хотят войти на рынок с минимальным бюджетом или приобрести недвижимость для последующей перепродажи после завершения строительства.
От 3 до 5 миллионов бат: самый популярный сегмент
Именно в этом диапазоне находится значительная часть предложений на рынке Пхукета.
Покупатель может рассчитывать на:
- современные квартиры с одной спальней;
- развитую внутреннюю инфраструктуру комплекса;
- бассейн и фитнес-зал;
- удобное расположение относительно пляжей и туристических зон.
Подобные объекты часто приобретают для получения дохода от аренды.
От 5 до 10 миллионов бат: комфортный уровень для инвестиций
Этот бюджет открывает доступ к самым востребованным проектам острова.
В данной категории представлены:
- просторные апартаменты;
- квартиры с двумя спальнями;
- объекты в районах Бангтао, Чернгталай и Раваи;
- современные жилые комплексы с премиальной инфраструктурой.
Именно этот сегмент сегодня считается одним из самых привлекательных для инвесторов благодаря высокому спросу на аренду.
От 10 до 20 миллионов бат: недвижимость премиум-класса
При таком бюджете покупатели получают значительно больше возможностей.
Среди доступных вариантов:
- просторные апартаменты в престижных районах;
- пентхаусы;
- таунхаусы;
- небольшие виллы с бассейном.
Чаще всего такие объекты приобретают для собственного проживания или долгосрочных инвестиций.
От 20 миллионов бат и выше: рынок luxury-недвижимости
В этом сегменте представлены самые престижные объекты Пхукета.
Покупатели могут выбирать:
- виллы с панорамным видом на море;
- резиденции в закрытых комплексах;
- брендированные проекты;
- элитную недвижимость рядом с пляжами Бангтао, Лаян и Камала.
Стоимость некоторых объектов может достигать сотен миллионов бат.
Какие дополнительные расходы нужно учитывать?
Помимо стоимости недвижимости, покупателям важно учитывать сопутствующие расходы.
Обычно в бюджет также входят:
- регистрационные сборы;
- юридическое сопровождение;
- расходы на перевод средств;
- мебель и техника;
- обслуживание комплекса;
- коммунальные платежи.
Именно поэтому специалисты рекомендуют закладывать дополнительный резерв сверх стоимости объекта.
Почему многие покупают на стадии строительства?
Покупка недвижимости на этапе строительства остаётся одним из самых популярных способов инвестирования на Пхукете.
Основные преимущества:
- более низкая стартовая цена;
- беспроцентные рассрочки;
- возможность заработать на росте стоимости объекта к моменту сдачи.
В некоторых проектах цена недвижимости за период строительства может увеличиться на 20–40%.
Что чаще всего выбирают иностранцы?
В 2026 году наибольшим спросом пользуются объекты стоимостью от 4 до 10 миллионов бат.
Именно этот сегмент сочетает:
- доступный бюджет входа;
- высокий спрос на аренду;
- хорошую ликвидность;
- перспективы роста стоимости.
Особенно популярными остаются районы Бангтао, Чернгталай, Лаян и Раваи.
Итог
Для покупки недвижимости на Пхукете не обязательно обладать многомиллионным состоянием. Современный рынок предлагает варианты практически под любой бюджет — от компактных инвестиционных апартаментов до роскошных вилл у моря.
Главное — заранее определить цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание. Именно от этого зависит, какой бюджет будет оптимальным и какой объект сможет принести максимальную выгоду в будущем.
